4 Rue Ducourneau, 47400 Tonneins
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Ducourneau, affiche un prix moyen de 1 281 €/m², supérieur de 6.4 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.31 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les honoraires
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Ducourneau, 47400 Tonneins
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier Mairie-Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 348 m² au sol - murs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Zoppola à 43 mètres
- - Tonneins à 456 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germillac à 758 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 68 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 191 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Ducourneau
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Ducourneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Ducourneau
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Rue Ducourneau. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Ducourneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Ducourneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Ducourneau dans son marché local
Prix du 4 Rue Ducourneau par rapport à la voie
Sur Rue Ducourneau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 266 €/m². Avec un prix moyen de 1 281 €/m², le 4 Rue Ducourneau se situe 1.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Ducourneau par rapport à Tonneins et à Lot-et-Garonne
À Tonneins, le prix moyen des appartements atteint 1 127 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Ducourneau se situe 13.66 % au-dessus de la moyenne de Tonneins et 14.03 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Ducourneau à Tonneins
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Ducourneau est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 14.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tonneins, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tonneins a baissé de 3.21 % sur 1 an et augmenté de 8.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 820 €/m² au premier semestre 2020 à 1 164 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 050 € au 4 Rue Ducourneau à Tonneins, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 203 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 601 € en assurant vous-même les visites, ou 801 € si le professionnel les prend en charge.
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