10 Rue Ducourneau, 47400 Tonneins
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Ducourneau, affiche un prix moyen de 1 286 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°1 et du 0.31 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Ducourneau, 47400 Tonneins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Mairie-Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 160 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0570 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Zoppola à 64 mètres
- - Tonneins à 433 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germillac à 738 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 92 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 203 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Ducourneau
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Ducourneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Ducourneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Ducourneau, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Ducourneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Ducourneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Ducourneau dans son marché local
Prix du 10 Rue Ducourneau par rapport à la voie
Sur Rue Ducourneau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 263 €/m². Avec un prix moyen de 1 286 €/m², le 10 Rue Ducourneau se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Ducourneau par rapport à Tonneins et à Lot-et-Garonne
À Tonneins, le prix moyen des appartements atteint 1 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Ducourneau se situe 14.31 % au-dessus de la moyenne de Tonneins et 12.58 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Ducourneau à Tonneins
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Ducourneau est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 14.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tonneins, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tonneins a baissé de 3.39 % sur 1 an et augmenté de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 820 €/m² au premier semestre 2020 à 1 164 €/m² au premier semestre 2025.
