31 Rue Jean Gallia, 47400 Tonneins
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Jean Gallia, affiche un prix moyen de 976 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Jean Gallia, 47400 Tonneins
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Queille-Grand Jean.
1 niveau - 379 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0694 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0698 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Bernège à 114 mètres
- - Tonneins à 770 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germillac à 1039 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 747 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 171 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Jean Gallia
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Jean Gallia au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Jean Gallia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Jean Gallia, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Jean Gallia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Jean Gallia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Jean Gallia dans son marché local
Prix du 31 Rue Jean Gallia par rapport à la voie
Sur Rue Jean Gallia, le prix moyen des appartements s'établit à 1 040 €/m². Avec un prix moyen de 976 €/m², le 31 Rue Jean Gallia se situe 6.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Jean Gallia par rapport à Tonneins et à Lot-et-Garonne
À Tonneins, le prix moyen des appartements atteint 1 127 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Jean Gallia se situe 13.4 % en dessous de la moyenne de Tonneins et 34.5 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Jean Gallia à Tonneins
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Jean Gallia est de 11.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.46 € à 13.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5 % au loyer moyen estimé à Tonneins, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tonneins a baissé de 3.21 % sur 1 an et augmenté de 8.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 820 €/m² au premier semestre 2020 à 1 164 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 48 800 € au 31 Rue Jean Gallia à Tonneins, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 440 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 220 € en assurant vous-même les visites, ou 610 € si le professionnel les prend en charge.
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