24 Rue la Bruyere, 47400 Tonneins
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Rue la Bruyere, affiche un prix moyen de 1 213 €/m², inférieur de 1.14 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue la Bruyere, 47400 Tonneins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Mairie-Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 40 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Zoppola à 227 mètres
- - Tonneins à 501 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germillac à 824 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 256 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 187 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue la Bruyere
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue la Bruyere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue la Bruyere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue la Bruyere, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue la Bruyere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue la Bruyere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue la Bruyere dans son marché local
Prix du 24 Rue la Bruyere par rapport à la voie
Sur Rue la Bruyere, le prix moyen des appartements s'établit à 1 255 €/m². Avec un prix moyen de 1 213 €/m², le 24 Rue la Bruyere se situe 3.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue la Bruyere par rapport à Tonneins et à Lot-et-Garonne
À Tonneins, le prix moyen des appartements atteint 1 127 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue la Bruyere se situe 7.63 % au-dessus de la moyenne de Tonneins et 18.59 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue la Bruyere à Tonneins
Le loyer moyen estimé au 24 Rue la Bruyere est de 12.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.07 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.93 % au loyer moyen estimé à Tonneins, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tonneins a baissé de 3.21 % sur 1 an et augmenté de 8.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 820 €/m² au premier semestre 2020 à 1 164 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 60 650 € au 24 Rue la Bruyere à Tonneins, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 033 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 516 € en assurant vous-même les visites, ou 758 € si le professionnel les prend en charge.
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