3 Rue Labruyère, 47400 Tonneins
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Labruyère, affiche un prix moyen de 1 212 €/m², identique à celui du n°12 u mais supérieur de 0.08 % à celui du n°12 t.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Labruyère, 47400 Tonneins
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Mairie-Centre Ville.
1 niveau - 3567 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0476 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Zoppola à 117 mètres
- - Tonneins à 432 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germillac à 751 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 152 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 179 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Labruyère
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Labruyère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Labruyère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Labruyère, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Labruyère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Labruyère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Labruyère dans son marché local
Prix du 3 Rue Labruyère par rapport à la voie
Sur Rue Labruyère, le prix moyen des appartements s'établit à 1 226 €/m². Avec un prix moyen de 1 212 €/m², le 3 Rue Labruyère se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Labruyère par rapport à Tonneins et à Lot-et-Garonne
À Tonneins, le prix moyen des appartements atteint 1 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Labruyère se situe 7.73 % au-dessus de la moyenne de Tonneins et 17.61 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Labruyère à Tonneins
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Labruyère est de 12.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.01 € à 15.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.24 % au loyer moyen estimé à Tonneins, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tonneins a baissé de 3.39 % sur 1 an et augmenté de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 820 €/m² au premier semestre 2020 à 1 164 €/m² au premier semestre 2025.
