13 Rue Lavauguyon, 47400 Tonneins
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Lavauguyon, affiche un prix moyen de 1 551 €/m², supérieur de 10.86 % à celui du n°11 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
2 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Rue Lavauguyon, 47400 Tonneins
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Mairie-Centre Ville.
1 niveau - 1 logement - 33 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Paris à 223 mètres
- - Tonneins à 396 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germillac à 715 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 333 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 310 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 186 mètres
Ventes au 13 Rue Lavauguyon
Les 2 ventes au 13 Rue Lavauguyon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Lavauguyon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Lavauguyon, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Lavauguyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Lavauguyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Lavauguyon dans son marché local
Prix du 13 Rue Lavauguyon par rapport à la voie
Sur Rue Lavauguyon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 356 €/m². Avec un prix moyen de 1 551 €/m², le 13 Rue Lavauguyon se situe 14.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Lavauguyon par rapport à Tonneins et à Lot-et-Garonne
À Tonneins, le prix moyen des maisons atteint 1 314 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Lavauguyon se situe 18.04 % au-dessus de la moyenne de Tonneins et -2.15 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tonneins a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 1.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 190 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 402 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 295 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 550 € au 13 Rue Lavauguyon à Tonneins, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 878 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 939 € en assurant vous-même les visites, ou 969 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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