2 bis Rue Lavauguyon, 47400 Tonneins
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Lavauguyon, affiche un prix moyen de 1 232 €/m², supérieur de 5.57 % à celui du n°7.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Lavauguyon, 47400 Tonneins
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Zoppola à 253 mètres
- - Tonneins à 347 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germillac à 669 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 288 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 300 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Lavauguyon
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Lavauguyon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Lavauguyon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Lavauguyon, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Lavauguyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Lavauguyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Lavauguyon dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Lavauguyon par rapport à la voie
Sur Rue Lavauguyon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 197 €/m². Avec un prix moyen de 1 232 €/m², le 2 bis Rue Lavauguyon se situe 2.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Lavauguyon par rapport à Tonneins et à Lot-et-Garonne
À Tonneins, le prix moyen des appartements atteint 1 127 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Lavauguyon se situe 9.32 % au-dessus de la moyenne de Tonneins et 17.32 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Lavauguyon à Tonneins
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Lavauguyon est de 12.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.27 € à 14.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.73 % au loyer moyen estimé à Tonneins, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tonneins a baissé de 3.21 % sur 1 an et augmenté de 8.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 820 €/m² au premier semestre 2020 à 1 164 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 600 € au 2 bis Rue Lavauguyon à Tonneins, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 080 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 540 € en assurant vous-même les visites, ou 770 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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