7 Rue Lavauguyon, 47400 Tonneins
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Lavauguyon, affiche un prix moyen de 1 165 €/m², inférieur de 5.21 % à celui du n°2 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Lavauguyon, 47400 Tonneins
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Paris à 231 mètres
- - Tonneins à 379 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germillac à 700 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 319 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 307 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Lavauguyon
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Lavauguyon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Lavauguyon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Lavauguyon, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Lavauguyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Lavauguyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Lavauguyon dans son marché local
Prix du 7 Rue Lavauguyon par rapport à la voie
Sur Rue Lavauguyon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 196 €/m². Avec un prix moyen de 1 165 €/m², le 7 Rue Lavauguyon se situe 2.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Lavauguyon par rapport à Tonneins et à Lot-et-Garonne
À Tonneins, le prix moyen des appartements atteint 1 127 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Lavauguyon se situe 3.37 % au-dessus de la moyenne de Tonneins et 20.75 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Lavauguyon à Tonneins
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Lavauguyon est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.84 € à 14.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.51 % au loyer moyen estimé à Tonneins, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tonneins a baissé de 3.21 % sur 1 an et augmenté de 8.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 820 €/m² au premier semestre 2020 à 1 164 €/m² au premier semestre 2025.
