3 Rue Monnereau, 47400 Tonneins
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Monnereau, affiche un prix moyen de 1 171 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°3 bis mais supérieur de 5.12 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Monnereau, 47400 Tonneins
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Ayet-Unet.
1 niveau - 1 logement - 259 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Scierie à 67 mètres
- - Tonneins à 996 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean à 663 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 428 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Monnereau
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Monnereau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Monnereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Monnereau, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Monnereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Monnereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Monnereau dans son marché local
Prix du 3 Rue Monnereau par rapport à la voie
Sur Rue Monnereau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 151 €/m². Avec un prix moyen de 1 171 €/m², le 3 Rue Monnereau se situe 1.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Monnereau par rapport à Tonneins et à Lot-et-Garonne
À Tonneins, le prix moyen des maisons atteint 1 314 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Monnereau se situe 10.88 % en dessous de la moyenne de Tonneins et -26.12 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tonneins a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 1.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 190 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 402 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 295 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 58 550 € au 3 Rue Monnereau à Tonneins, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 928 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 464 € en assurant vous-même les visites, ou 732 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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