24 Rue Nayranne, 47400 Tonneins
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Nayranne, affiche un prix moyen de 1 062 €/m², inférieur de 5.68 % à celui du n°39 et de n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1888,
1 biens vendus à l'adresse - 25 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 24 Rue Nayranne, 47400 Tonneins
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1888, situé dans le quartier Mairie-Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Michel à 172 mètres
- - Tonneins à 574 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germillac à 657 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 572 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 273 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 215 mètres
Ventes au 24 Rue Nayranne
Une vente a été recensée au 24 Rue Nayranne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Nayranne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Nayranne, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Nayranne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Nayranne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Nayranne dans son marché local
Prix du 24 Rue Nayranne par rapport à la voie
Sur Rue Nayranne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 098 €/m². Avec un prix moyen de 1 062 €/m², le 24 Rue Nayranne se situe 3.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Nayranne par rapport à Tonneins et à Lot-et-Garonne
À Tonneins, le prix moyen des maisons atteint 1 314 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Rue Nayranne se situe 19.18 % en dessous de la moyenne de Tonneins et -33 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tonneins a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 1.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 190 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 402 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 295 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 53 100 € au 24 Rue Nayranne à Tonneins, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 655 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 328 € en assurant vous-même les visites, ou 664 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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