39 Rue Nayranne, 47400 Tonneins
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Nayranne, affiche un prix moyen de 1 127 €/m², supérieur de 6.42 % à celui du n°24 mais inférieur de 2.17 % à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 39 Rue Nayranne, 47400 Tonneins
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Mairie-Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Michel à 169 mètres
- - Tonneins à 571 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germillac à 655 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 569 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 276 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 217 mètres
Ventes au 39 Rue Nayranne
Les 2 ventes au 39 Rue Nayranne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Nayranne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Nayranne, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Nayranne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Nayranne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Nayranne dans son marché local
Prix du 39 Rue Nayranne par rapport à la voie
Sur Rue Nayranne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 098 €/m². Avec un prix moyen de 1 127 €/m², le 39 Rue Nayranne se situe 2.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Nayranne par rapport à Tonneins et à Lot-et-Garonne
À Tonneins, le prix moyen des maisons atteint 1 315 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Rue Nayranne se situe 14.3 % en dessous de la moyenne de Tonneins et -31.99 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tonneins a augmenté de 1.53 % sur 1 an et baissé de 1.79 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 190 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 402 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 295 €/m² sur la période récente.
