12 Rue Sainte-Croix, 47400 Tonneins
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Sainte-Croix, affiche un prix moyen de 1 095 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°12 bis mais inférieur de 8.06 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Sainte-Croix, 47400 Tonneins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Mairie-Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 120 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Zoppola à 106 mètres
- - Tonneins à 591 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germillac à 885 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 72 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 165 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Sainte-Croix
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Sainte-Croix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Sainte-Croix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Sainte-Croix, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Sainte-Croix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Sainte-Croix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Sainte-Croix dans son marché local
Prix du 12 Rue Sainte-Croix par rapport à la voie
Sur Rue Sainte-Croix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 173 €/m². Avec un prix moyen de 1 095 €/m², le 12 Rue Sainte-Croix se situe 6.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Sainte-Croix par rapport à Tonneins et à Lot-et-Garonne
À Tonneins, le prix moyen des appartements atteint 1 127 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Sainte-Croix se situe 2.84 % en dessous de la moyenne de Tonneins et 26.51 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Sainte-Croix à Tonneins
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Sainte-Croix est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 14.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.66 % au loyer moyen estimé à Tonneins, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tonneins a baissé de 3.21 % sur 1 an et augmenté de 8.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 820 €/m² au premier semestre 2020 à 1 164 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 54 750 € au 12 Rue Sainte-Croix à Tonneins, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 738 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 369 € en assurant vous-même les visites, ou 684 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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