12 bis Rue Sainte-Croix, 47400 Tonneins
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Sainte-Croix, affiche un prix moyen de 1 092 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°12 et de n°7.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue Sainte-Croix, 47400 Tonneins
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Zoppola à 107 mètres
- - Tonneins à 597 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germillac à 893 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 76 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 155 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue Sainte-Croix
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue Sainte-Croix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Sainte-Croix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Sainte-Croix, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Sainte-Croix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Sainte-Croix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Sainte-Croix dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Sainte-Croix par rapport à la voie
Sur Rue Sainte-Croix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 173 €/m². Avec un prix moyen de 1 092 €/m², le 12 bis Rue Sainte-Croix se situe 6.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Sainte-Croix par rapport à Tonneins et à Lot-et-Garonne
À Tonneins, le prix moyen des appartements atteint 1 127 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue Sainte-Croix se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de Tonneins et 26.71 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue Sainte-Croix à Tonneins
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue Sainte-Croix est de 12.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 14.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.6 % au loyer moyen estimé à Tonneins, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tonneins a baissé de 3.21 % sur 1 an et augmenté de 8.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 820 €/m² au premier semestre 2020 à 1 164 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 54 600 € au 12 bis Rue Sainte-Croix à Tonneins, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 730 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 365 € en assurant vous-même les visites, ou 683 € si le professionnel les prend en charge.
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