4 Rue Sainte Germaine, 47400 Tonneins
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
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À propos du 4 Rue Sainte Germaine, 47400 Tonneins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Mairie-Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 10 parkings - 234 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jasmin à 202 mètres
- - Tonneins à 637 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germillac à 663 mètres
- - Collège Germillac à 665 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 158 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 99 mètres
Ventes au 4 Rue Sainte Germaine
Les 7 ventes au 4 Rue Sainte Germaine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Sainte Germaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Sainte Germaine, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Sainte Germaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Sainte Germaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tonneins a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 1.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 190 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 402 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 295 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 4 Rue Sainte Germaine à Tonneins, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge.
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