28 Rue Sébastopol, 47400 Tonneins
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Sébastopol, affiche un prix moyen de 1 297 €/m², supérieur de 5.62 % à celui du n°2 bis et du 2.94 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Sébastopol, 47400 Tonneins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Mairie-Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 65 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0392 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Zoppola à 223 mètres
- - Tonneins à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germillac à 615 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 255 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 317 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Sébastopol
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Sébastopol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Sébastopol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Sébastopol, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Sébastopol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Sébastopol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Sébastopol dans son marché local
Prix du 28 Rue Sébastopol par rapport à la voie
Sur Rue Sébastopol, le prix moyen des appartements s'établit à 1 263 €/m². Avec un prix moyen de 1 297 €/m², le 28 Rue Sébastopol se situe 2.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Sébastopol par rapport à Tonneins et à Lot-et-Garonne
À Tonneins, le prix moyen des appartements atteint 1 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Sébastopol se situe 15.29 % au-dessus de la moyenne de Tonneins et 11.83 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Sébastopol à Tonneins
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Sébastopol est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 14.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tonneins, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tonneins a baissé de 3.39 % sur 1 an et augmenté de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 820 €/m² au premier semestre 2020 à 1 164 €/m² au premier semestre 2025.
