22 Boulevard de la Gare, 47230 Vianne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard de la Gare, affiche un prix moyen de 1 106 €/m², identique à celui du n°20 mais inférieur de 11.38 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1943,
À propos du 22 Boulevard de la Gare, 47230 Vianne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1943, situé dans le quartier Vianne.
2 niveaux - 1 logement - 37 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0540 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Boulevard de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard de la Gare, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard de la Gare dans son marché local
Prix du 22 Boulevard de la Gare par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 1 265 €/m². Avec un prix moyen de 1 106 €/m², le 22 Boulevard de la Gare se situe 12.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard de la Gare par rapport à Vianne et à Lot-et-Garonne
À Vianne, le prix moyen des maisons atteint 1 245 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Boulevard de la Gare se situe 11.16 % en dessous de la moyenne de Vianne et -33.25 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vianne a baissé de 22.01 % sur 1 an et baissé de 4.98 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 298 €/m² au premier semestre 2020 à 2 004 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 596 €/m² sur la période récente.
