3 chemin de Roudère, 47230 Vianne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 chemin de Roudère, affiche un prix moyen de 1 265 €/m², inférieur de 10.16 % à celui du n°5 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 3 chemin de Roudère, 47230 Vianne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Vianne.
1 niveau - 1 logement - 66 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1220 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 409 mètres
Absence de ventes récentes au 3 chemin de Roudère
Aucune vente n'a été recensée au 3 chemin de Roudère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 chemin de Roudère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 chemin de Roudère, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 chemin de Roudère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 chemin de Roudère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 chemin de Roudère dans son marché local
Prix du 3 chemin de Roudère par rapport à la voie
Sur chemin de Roudère, le prix moyen des maisons s'établit à 1 451 €/m². Avec un prix moyen de 1 265 €/m², le 3 chemin de Roudère se situe 12.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 chemin de Roudère par rapport à Vianne et à Lot-et-Garonne
À Vianne, le prix moyen des maisons atteint 1 247 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 chemin de Roudère se situe 1.44 % au-dessus de la moyenne de Vianne et -23.84 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vianne a baissé de 21.88 % sur 1 an et baissé de 4.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 298 €/m² au premier semestre 2020 à 2 004 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 596 €/m² sur la période récente.
