22 Allée des Tabacs, 47300 Villeneuve-sur-Lot
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Allée des Tabacs, affiche un prix moyen de 1 462 €/m², supérieur de 1.46 % à celui du n°15 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 22 Allée des Tabacs, 47300 Villeneuve-sur-Lot
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Saint-Étienne 2.
1 niveau - 1 logement - 140 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Virebeau à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Lot et Bastides à 976 mètres
- - Collège privé Sainte Catherine à 966 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Catherine à 970 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 1409 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Sainte Catherine à 963 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Allée des Tabacs
Aucune vente n'a été recensée au 22 Allée des Tabacs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Allée des Tabacs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Allée des Tabacs, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Allée des Tabacs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Allée des Tabacs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Allée des Tabacs dans son marché local
Prix du 22 Allée des Tabacs par rapport à la voie
Sur Allée des Tabacs, le prix moyen des maisons s'établit à 1 465 €/m². Avec un prix moyen de 1 462 €/m², le 22 Allée des Tabacs se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Allée des Tabacs par rapport à Villeneuve-sur-Lot et à Lot-et-Garonne
À Villeneuve-sur-Lot, le prix moyen des maisons atteint 1 443 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Allée des Tabacs se situe 1.32 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-sur-Lot et -12.09 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-sur-Lot a baissé de 10.31 % sur 1 an et baissé de 8.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 317 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 609 €/m² au premier semestre 2025.
