248 Avenue du Général de Gaulle, 47300 Villeneuve-sur-Lot
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 248 Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 181 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°151 ter et de n°240 b.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 248 Avenue du Général de Gaulle, 47300 Villeneuve-sur-Lot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Eysses 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 87 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 21 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole France à 1060 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 86 mètres
- - Ecole élémentaire Luflade à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 248 Avenue du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 248 Avenue du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 248 Avenue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 248 Avenue du Général de Gaulle, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°248 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 248 Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 248 Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 248 Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 248 Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 137 €/m². Avec un prix moyen de 1 181 €/m², le 248 Avenue du Général de Gaulle se situe 3.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 248 Avenue du Général de Gaulle par rapport à Villeneuve-sur-Lot et à Lot-et-Garonne
À Villeneuve-sur-Lot, le prix moyen des appartements atteint 1 082 €/m². Le prix moyen des appartements au 248 Avenue du Général de Gaulle se situe 9.15 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-sur-Lot et 19.71 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 248 Avenue du Général de Gaulle à Villeneuve-sur-Lot
Le loyer moyen estimé au 248 Avenue du Général de Gaulle est de 11.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.26 € à 13.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.35 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-sur-Lot, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-sur-Lot a baissé de 11.19 % sur 1 an et baissé de 12.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 909 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
