2 Avenue Jacques Bordeneuve, 47300 Villeneuve-sur-Lot
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Jacques Bordeneuve, affiche un prix moyen de 1 094 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°2 b mais supérieur de 0.09 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Jacques Bordeneuve, 47300 Villeneuve-sur-Lot
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Étienne 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 608 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neustadt à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Georges Lecomte à 336 mètres
- - Ecole privée Sainte Jeanne de France à 23 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Jacques Bordeneuve
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Jacques Bordeneuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Jacques Bordeneuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Jacques Bordeneuve, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Jacques Bordeneuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Jacques Bordeneuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Jacques Bordeneuve dans son marché local
Prix du 2 Avenue Jacques Bordeneuve par rapport à la voie
Sur Avenue Jacques Bordeneuve, le prix moyen des appartements s'établit à 1 095 €/m². Avec un prix moyen de 1 094 €/m², le 2 Avenue Jacques Bordeneuve se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Jacques Bordeneuve par rapport à Villeneuve-sur-Lot et à Lot-et-Garonne
À Villeneuve-sur-Lot, le prix moyen des appartements atteint 1 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Jacques Bordeneuve se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-sur-Lot et 25.58 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Jacques Bordeneuve à Villeneuve-sur-Lot
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Jacques Bordeneuve est de 11.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.26 € à 13.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.44 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-sur-Lot, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-sur-Lot a baissé de 10.94 % sur 1 an et baissé de 12.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 909 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
