126 Avenue Jean-Claude Cayrel, 47300 Villeneuve-sur-Lot
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 126 Avenue Jean-Claude Cayrel, 47300 Villeneuve-sur-Lot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Sainte-Catherine 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 574 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marès à 11 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marot à 446 mètres
- - Ecole élémentaire Clément Marot à 469 mètres
Absence de ventes récentes au 126 Avenue Jean-Claude Cayrel
Aucune vente n'a été recensée au 126 Avenue Jean-Claude Cayrel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 126 Avenue Jean-Claude Cayrel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 126 Avenue Jean-Claude Cayrel, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°126 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 126 Avenue Jean-Claude Cayrel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 126 Avenue Jean-Claude Cayrel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 126 Avenue Jean-Claude Cayrel à Villeneuve-sur-Lot
Le loyer moyen estimé au 126 Avenue Jean-Claude Cayrel est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-sur-Lot, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-sur-Lot a baissé de 10.37 % sur 1 an et baissé de 8.54 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 317 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 609 €/m² au premier semestre 2025.
