39 Avenue Jean-Claude Cayrel, 47300 Villeneuve-sur-Lot
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Avenue Jean-Claude Cayrel, affiche un prix moyen de 1 063 €/m², supérieur de 6.94 % à celui du n°42 bis et de n°40.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Avenue Jean-Claude Cayrel, 47300 Villeneuve-sur-Lot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Sainte-Catherine 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 114 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaulieu à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Catherine à 1374 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Catherine à 1371 mètres
- - Ecole maternelle Marot à 545 mètres
- - Ecole élémentaire Clément Marot à 505 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Avenue Jean-Claude Cayrel
Aucune vente n'a été recensée au 39 Avenue Jean-Claude Cayrel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Avenue Jean-Claude Cayrel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Avenue Jean-Claude Cayrel, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Avenue Jean-Claude Cayrel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Avenue Jean-Claude Cayrel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Avenue Jean-Claude Cayrel dans son marché local
Prix du 39 Avenue Jean-Claude Cayrel par rapport à la voie
Sur Avenue Jean-Claude Cayrel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 063 €/m². Avec un prix moyen de 1 063 €/m², le 39 Avenue Jean-Claude Cayrel se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Avenue Jean-Claude Cayrel par rapport à Villeneuve-sur-Lot et à Lot-et-Garonne
À Villeneuve-sur-Lot, le prix moyen des appartements atteint 1 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Avenue Jean-Claude Cayrel se situe 100 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-sur-Lot et 100 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Avenue Jean-Claude Cayrel à Villeneuve-sur-Lot
Le loyer moyen estimé au 39 Avenue Jean-Claude Cayrel est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-sur-Lot, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-sur-Lot a baissé de 10.86 % sur 1 an et baissé de 12.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 909 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
