38 Boulevard Danton, 47300 Villeneuve-sur-Lot
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Boulevard Danton, affiche un prix moyen de 1 076 €/m², inférieur de 1.47 % à celui du n°36 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Boulevard Danton, 47300 Villeneuve-sur-Lot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Saint-Étienne 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 248 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0629 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danton à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Macé à 381 mètres
- - Ecole privée Sainte Jeanne de France à 167 mètres
Ventes au 38 Boulevard Danton
Les 2 ventes au 38 Boulevard Danton donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Boulevard Danton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Boulevard Danton, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard Danton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard Danton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Boulevard Danton dans son marché local
Prix du 38 Boulevard Danton par rapport à la voie
Sur Boulevard Danton, le prix moyen des appartements s'établit à 1 087 €/m². Avec un prix moyen de 1 076 €/m², le 38 Boulevard Danton se situe 1.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Boulevard Danton par rapport à Villeneuve-sur-Lot et à Lot-et-Garonne
À Villeneuve-sur-Lot, le prix moyen des appartements atteint 1 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Boulevard Danton se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-sur-Lot et 26.8 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Boulevard Danton à Villeneuve-sur-Lot
Le loyer moyen estimé au 38 Boulevard Danton est de 11.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.23 € à 13.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.19 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-sur-Lot, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-sur-Lot a baissé de 10.94 % sur 1 an et baissé de 12.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 909 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
