3 Boulevard de la Marine, 47300 Villeneuve-sur-Lot
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard de la Marine, affiche un prix moyen de 1 172 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard de la Marine, 47300 Villeneuve-sur-Lot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Sainte-Catherine 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 101 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Catherine à 1024 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Catherine à 1023 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 591 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard de la Marine
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard de la Marine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard de la Marine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard de la Marine, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard de la Marine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard de la Marine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard de la Marine dans son marché local
Prix du 3 Boulevard de la Marine par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Marine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 107 €/m². Avec un prix moyen de 1 172 €/m², le 3 Boulevard de la Marine se situe 5.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard de la Marine par rapport à Villeneuve-sur-Lot et à Lot-et-Garonne
À Villeneuve-sur-Lot, le prix moyen des appartements atteint 1 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard de la Marine se situe 8.02 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-sur-Lot et 20.27 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard de la Marine à Villeneuve-sur-Lot
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard de la Marine est de 11.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.22 € à 13.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.21 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-sur-Lot, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-sur-Lot a baissé de 10.94 % sur 1 an et baissé de 12.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 909 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
