2 Chemin de Halage, 47300 Villeneuve-sur-Lot
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de Halage, affiche un prix moyen de 1 278 €/m².Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin de Halage, 47300 Villeneuve-sur-Lot
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Sainte-Catherine 1.
1 niveau - 2048 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0600 - Feuille 000EW, - Parcelle n°0602 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Catherine à 565 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Catherine à 565 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 261 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 453 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de Halage
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de Halage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de Halage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de Halage, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Halage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Halage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de Halage dans son marché local
Prix du 2 Chemin de Halage par rapport à la voie
Sur Chemin de Halage, le prix moyen des appartements s'établit à 1 277 €/m². Avec un prix moyen de 1 278 €/m², le 2 Chemin de Halage se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de Halage par rapport à Villeneuve-sur-Lot et à Lot-et-Garonne
À Villeneuve-sur-Lot, le prix moyen des appartements atteint 1 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin de Halage se situe 17.79 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-sur-Lot et 13.06 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin de Halage à Villeneuve-sur-Lot
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin de Halage est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-sur-Lot, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-sur-Lot a baissé de 10.94 % sur 1 an et baissé de 12.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 909 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
