2 Chemin de Velours, 47300 Villeneuve-sur-Lot
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de Velours, affiche un prix moyen de 1 685 €/m², supérieur de 3.56 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin de Velours, 47300 Villeneuve-sur-Lot
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Sainte-Catherine 1.
1 niveau - 5500 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Égalité à 371 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Lot et Bastides à 1155 mètres
- - Collège privé Sainte Catherine à 7 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Catherine à 7 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 442 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Sainte Catherine à 11 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de Velours
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de Velours au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de Velours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de Velours, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Velours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Velours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de Velours dans son marché local
Prix du 2 Chemin de Velours par rapport à la voie
Sur Chemin de Velours, le prix moyen des maisons s'établit à 1 675 €/m². Avec un prix moyen de 1 685 €/m², le 2 Chemin de Velours se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de Velours par rapport à Villeneuve-sur-Lot et à Lot-et-Garonne
À Villeneuve-sur-Lot, le prix moyen des maisons atteint 1 443 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin de Velours se situe 16.77 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-sur-Lot et 1.32 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin de Velours à Villeneuve-sur-Lot
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin de Velours est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-sur-Lot, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-sur-Lot a baissé de 10.31 % sur 1 an et baissé de 8.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 317 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 609 €/m² au premier semestre 2025.
