37 Chemin de Velours, 47300 Villeneuve-sur-Lot
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 37 Chemin de Velours, affiche un prix moyen de 1 256 €/m², identique à celui du n°25 bis.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Chemin de Velours, 47300 Villeneuve-sur-Lot
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Sainte-Catherine 1.
1 niveau - 142 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0358 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Catherine à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole France à 211 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Catherine à 339 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 356 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Sainte Catherine à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Chemin de Velours
Aucune vente n'a été recensée au 37 Chemin de Velours au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Chemin de Velours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Chemin de Velours, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Chemin de Velours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Chemin de Velours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Chemin de Velours dans son marché local
Prix du 37 Chemin de Velours par rapport à la voie
Sur Chemin de Velours, le prix moyen des appartements s'établit à 1 259 €/m². Avec un prix moyen de 1 256 €/m², le 37 Chemin de Velours se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Chemin de Velours par rapport à Villeneuve-sur-Lot et à Lot-et-Garonne
À Villeneuve-sur-Lot, le prix moyen des appartements atteint 1 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Chemin de Velours se situe 15.76 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-sur-Lot et 14.56 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Chemin de Velours à Villeneuve-sur-Lot
Le loyer moyen estimé au 37 Chemin de Velours est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 13.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-sur-Lot, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-sur-Lot a baissé de 10.94 % sur 1 an et baissé de 12.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 909 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
