2 Place de la Révolution, 47300 Villeneuve-sur-Lot
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place de la Révolution, affiche un prix moyen de 1 049 €/m², identique à celui du n°2 bis mais supérieur de 4.48 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de la Révolution, 47300 Villeneuve-sur-Lot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Saint-Étienne 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 293 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0639 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Révolution à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Lot et Bastides à 1170 mètres
- - Collège privé Sainte Catherine à 837 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Catherine à 839 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lecomte à 153 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place de la Révolution
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de la Révolution au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de la Révolution
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de la Révolution, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Révolution
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Révolution complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de la Révolution dans son marché local
Prix du 2 Place de la Révolution par rapport à la voie
Sur Place de la Révolution, le prix moyen des appartements s'établit à 1 019 €/m². Avec un prix moyen de 1 049 €/m², le 2 Place de la Révolution se situe 2.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de la Révolution par rapport à Villeneuve-sur-Lot et à Lot-et-Garonne
À Villeneuve-sur-Lot, le prix moyen des appartements atteint 1 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de la Révolution se situe 3.32 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-sur-Lot et 28.64 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de la Révolution à Villeneuve-sur-Lot
Le loyer moyen estimé au 2 Place de la Révolution est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.8 € à 12.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.49 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-sur-Lot, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-sur-Lot a baissé de 10.94 % sur 1 an et baissé de 12.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 909 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
