2 Place Lafayette, 47300 Villeneuve-sur-Lot
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place Lafayette, affiche un prix moyen de 1 041 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°48 mais identique à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Lafayette, 47300 Villeneuve-sur-Lot
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sainte-Catherine 1.
1 niveau - 163 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0695 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Catherine à 759 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Catherine à 758 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 368 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 449 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Lafayette
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Lafayette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Lafayette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Lafayette, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Lafayette dans son marché local
Prix du 2 Place Lafayette par rapport à la voie
Sur Place Lafayette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 028 €/m². Avec un prix moyen de 1 041 €/m², le 2 Place Lafayette se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Lafayette par rapport à Villeneuve-sur-Lot et à Lot-et-Garonne
À Villeneuve-sur-Lot, le prix moyen des appartements atteint 1 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Lafayette se situe 4.06 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-sur-Lot et 29.18 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Lafayette à Villeneuve-sur-Lot
Le loyer moyen estimé au 2 Place Lafayette est de 10.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.85 € à 12.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.39 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-sur-Lot, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-sur-Lot a baissé de 10.94 % sur 1 an et baissé de 12.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 909 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
