38 Place Lafayette, 47300 Villeneuve-sur-Lot
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Place Lafayette, affiche un prix moyen de 1 033 €/m², supérieur de 6.39 % à celui du n°26 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Place Lafayette, 47300 Villeneuve-sur-Lot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Sainte-Catherine 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 310 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0771 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Catherine à 782 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Catherine à 781 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 376 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Place Lafayette
Aucune vente n'a été recensée au 38 Place Lafayette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Place Lafayette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Place Lafayette, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Place Lafayette dans son marché local
Prix du 38 Place Lafayette par rapport à la voie
Sur Place Lafayette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 028 €/m². Avec un prix moyen de 1 033 €/m², le 38 Place Lafayette se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Place Lafayette par rapport à Villeneuve-sur-Lot et à Lot-et-Garonne
À Villeneuve-sur-Lot, le prix moyen des appartements atteint 1 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Place Lafayette se situe 4.79 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-sur-Lot et 29.73 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Place Lafayette à Villeneuve-sur-Lot
Le loyer moyen estimé au 38 Place Lafayette est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.86 € à 13.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.53 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-sur-Lot, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-sur-Lot a baissé de 10.94 % sur 1 an et baissé de 12.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 909 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
