2 Place Lorraine, 47300 Villeneuve-sur-Lot
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Lorraine, affiche un prix moyen de 855 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Lorraine, 47300 Villeneuve-sur-Lot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Saint-Étienne 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 83 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danton à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Catherine à 1135 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Catherine à 1136 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lecomte à 428 mètres
- - Ecole privée Sainte Jeanne de France à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Lorraine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Lorraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Lorraine, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Lorraine dans son marché local
Prix du 2 Place Lorraine par rapport à la voie
Sur Place Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 855 €/m². Avec un prix moyen de 855 €/m², le 2 Place Lorraine se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Lorraine par rapport à Villeneuve-sur-Lot et à Lot-et-Garonne
À Villeneuve-sur-Lot, le prix moyen des appartements atteint 1 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Lorraine se situe 21.2 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-sur-Lot et 41.84 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Lorraine à Villeneuve-sur-Lot
Le loyer moyen estimé au 2 Place Lorraine est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.66 € à 12.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-sur-Lot, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-sur-Lot a baissé de 10.94 % sur 1 an et baissé de 12.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 909 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
