33 Rue André Crochepierre, 47300 Villeneuve-sur-Lot
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue André Crochepierre, affiche un prix moyen de 1 123 €/m², supérieur de 10.75 % à celui du n°33 a et de n°56 bis.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue André Crochepierre, 47300 Villeneuve-sur-Lot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Saint-Étienne 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 14 parkings - 409 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crochepierre à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Lot et Bastides à 863 mètres
- - Collège privé Sainte Catherine à 557 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Catherine à 561 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lecomte à 508 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 414 mètres
Ventes au 33 Rue André Crochepierre
Les 13 ventes au 33 Rue André Crochepierre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue André Crochepierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue André Crochepierre, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue André Crochepierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue André Crochepierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue André Crochepierre dans son marché local
Prix du 33 Rue André Crochepierre par rapport à la voie
Sur Rue André Crochepierre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 014 €/m². Avec un prix moyen de 1 123 €/m², le 33 Rue André Crochepierre se situe 10.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue André Crochepierre par rapport à Villeneuve-sur-Lot et à Lot-et-Garonne
À Villeneuve-sur-Lot, le prix moyen des appartements atteint 1 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue André Crochepierre se situe 3.5 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-sur-Lot et 23.61 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue André Crochepierre à Villeneuve-sur-Lot
Le loyer moyen estimé au 33 Rue André Crochepierre est de 11.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.01 € à 13.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.24 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-sur-Lot, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-sur-Lot a baissé de 10.94 % sur 1 an et baissé de 12.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 909 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
