4 Rue André Crochepierre, 47300 Villeneuve-sur-Lot
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue André Crochepierre, affiche un prix moyen de 968 €/m², identique à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue André Crochepierre, 47300 Villeneuve-sur-Lot
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Étienne 1.
1 niveau - 76 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Révolution à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Lot et Bastides à 1127 mètres
- - Collège privé Sainte Catherine à 786 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Catherine à 788 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lecomte à 197 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue André Crochepierre
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue André Crochepierre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue André Crochepierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue André Crochepierre, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue André Crochepierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue André Crochepierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue André Crochepierre dans son marché local
Prix du 4 Rue André Crochepierre par rapport à la voie
Sur Rue André Crochepierre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 014 €/m². Avec un prix moyen de 968 €/m², le 4 Rue André Crochepierre se situe 4.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue André Crochepierre par rapport à Villeneuve-sur-Lot et à Lot-et-Garonne
À Villeneuve-sur-Lot, le prix moyen des appartements atteint 1 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue André Crochepierre se situe 10.78 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-sur-Lot et 34.15 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue André Crochepierre à Villeneuve-sur-Lot
Le loyer moyen estimé au 4 Rue André Crochepierre est de 10.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.73 € à 12.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.12 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-sur-Lot, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-sur-Lot a baissé de 10.94 % sur 1 an et baissé de 12.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 909 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
