10 Rue d’Albert, 47300 Villeneuve-sur-Lot
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue d’Albert, affiche un prix moyen de 1 229 €/m², inférieur de 9.77 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°7 b.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue d’Albert, 47300 Villeneuve-sur-Lot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Sainte-Catherine 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 26 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0612 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Catherine à 610 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Catherine à 610 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 251 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 477 mètres
Ventes au 10 Rue d’Albert
Une vente a été recensée au 10 Rue d’Albert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue d’Albert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue d’Albert, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue d’Albert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue d’Albert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue d’Albert dans son marché local
Prix du 10 Rue d’Albert par rapport à la voie
Sur Rue d’Albert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 236 €/m². Avec un prix moyen de 1 229 €/m², le 10 Rue d’Albert se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue d’Albert par rapport à Villeneuve-sur-Lot et à Lot-et-Garonne
À Villeneuve-sur-Lot, le prix moyen des appartements atteint 1 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue d’Albert se situe 13.27 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-sur-Lot et 16.39 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue d’Albert à Villeneuve-sur-Lot
Le loyer moyen estimé au 10 Rue d’Albert est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-sur-Lot, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-sur-Lot a baissé de 10.94 % sur 1 an et baissé de 12.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 909 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
