9 Rue Darfeuille, 47300 Villeneuve-sur-Lot
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Darfeuille, affiche un prix moyen de 1 013 €/m², supérieur de 3.05 % à celui du n°7 et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Darfeuille, 47300 Villeneuve-sur-Lot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Sainte-Catherine 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 215 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0487 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Cyr à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Catherine à 472 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Catherine à 470 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 24 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 402 mètres
Ventes au 9 Rue Darfeuille
Les 4 ventes au 9 Rue Darfeuille constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Darfeuille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Darfeuille, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Darfeuille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Darfeuille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Darfeuille dans son marché local
Prix du 9 Rue Darfeuille par rapport à la voie
Sur Rue Darfeuille, le prix moyen des appartements s'établit à 980 €/m². Avec un prix moyen de 1 013 €/m², le 9 Rue Darfeuille se situe 3.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Darfeuille par rapport à Villeneuve-sur-Lot et à Lot-et-Garonne
À Villeneuve-sur-Lot, le prix moyen des appartements atteint 1 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Darfeuille se situe 6.64 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-sur-Lot et 31.09 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Darfeuille à Villeneuve-sur-Lot
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Darfeuille est de 10.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.8 € à 12.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.89 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-sur-Lot, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-sur-Lot a baissé de 10.94 % sur 1 an et baissé de 12.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 909 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
