51 Rue de Casseneuil, 47300 Villeneuve-sur-Lot
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 51 Rue de Casseneuil, affiche un prix moyen de 1 089 €/m², supérieur de 2.93 % à celui du n°49 et de n°60.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Rue de Casseneuil, 47300 Villeneuve-sur-Lot
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Sainte-Catherine 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 93 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0859 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Catherine à 967 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Catherine à 967 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 541 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 51 Rue de Casseneuil
Aucune vente n'a été recensée au 51 Rue de Casseneuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 Rue de Casseneuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 Rue de Casseneuil, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°51 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Rue de Casseneuil dans son marché local
Prix du 51 Rue de Casseneuil par rapport à la voie
Sur Rue de Casseneuil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 032 €/m². Avec un prix moyen de 1 089 €/m², le 51 Rue de Casseneuil se situe 5.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Rue de Casseneuil par rapport à Villeneuve-sur-Lot et à Lot-et-Garonne
À Villeneuve-sur-Lot, le prix moyen des appartements atteint 1 082 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 Rue de Casseneuil se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-sur-Lot et 25.97 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Rue de Casseneuil à Villeneuve-sur-Lot
Le loyer moyen estimé au 51 Rue de Casseneuil est de 11.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.98 € à 13.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.26 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-sur-Lot, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-sur-Lot a baissé de 11.19 % sur 1 an et baissé de 12.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 909 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
