54 Rue de Casseneuil, 47300 Villeneuve-sur-Lot
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Rue de Casseneuil, affiche un prix moyen de 1 019 €/m², supérieur de 0.89 % à celui du n°52 mais inférieur de 4.59 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Rue de Casseneuil, 47300 Villeneuve-sur-Lot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Sainte-Catherine 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 4 locaux - 260 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1226 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Catherine à 945 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Catherine à 944 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 519 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 407 mètres
Ventes au 54 Rue de Casseneuil
Une vente a été recensée au 54 Rue de Casseneuil. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Rue de Casseneuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Rue de Casseneuil, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°54 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Rue de Casseneuil dans son marché local
Prix du 54 Rue de Casseneuil par rapport à la voie
Sur Rue de Casseneuil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 032 €/m². Avec un prix moyen de 1 019 €/m², le 54 Rue de Casseneuil se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Rue de Casseneuil par rapport à Villeneuve-sur-Lot et à Lot-et-Garonne
À Villeneuve-sur-Lot, le prix moyen des appartements atteint 1 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Rue de Casseneuil se situe 6.17 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-sur-Lot et 31.7 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Rue de Casseneuil à Villeneuve-sur-Lot
Le loyer moyen estimé au 54 Rue de Casseneuil est de 10.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.71 € à 13.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.77 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-sur-Lot, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-sur-Lot a baissé de 10.86 % sur 1 an et baissé de 12.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 909 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
