1 Rue de l'Union, 47300 Villeneuve-sur-Lot
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de l'Union, affiche un prix moyen de 984 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de l'Union, 47300 Villeneuve-sur-Lot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Saint-Étienne 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 261 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0394 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Révolution à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Lot et Bastides à 1241 mètres
- - Collège privé Sainte Catherine à 923 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Catherine à 925 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lecomte à 105 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de l'Union
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de l'Union au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de l'Union
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de l'Union, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Union
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Union complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de l'Union dans son marché local
Prix du 1 Rue de l'Union par rapport à la voie
Sur Rue de l'Union, le prix moyen des appartements s'établit à 985 €/m². Avec un prix moyen de 984 €/m², le 1 Rue de l'Union se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de l'Union par rapport à Villeneuve-sur-Lot et à Lot-et-Garonne
À Villeneuve-sur-Lot, le prix moyen des appartements atteint 1 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de l'Union se situe 9.31 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-sur-Lot et 33.06 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de l'Union à Villeneuve-sur-Lot
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de l'Union est de 10.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.55 € à 12.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.63 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-sur-Lot, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-sur-Lot a baissé de 10.94 % sur 1 an et baissé de 12.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 909 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
