29 Rue de la Fraternité, 47300 Villeneuve-sur-Lot
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue de la Fraternité, affiche un prix moyen de 1 041 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°24 mais inférieur de 4.23 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue de la Fraternité, 47300 Villeneuve-sur-Lot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Sainte-Catherine 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 126 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0358 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Catherine à 651 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Catherine à 650 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 248 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 404 mètres
Ventes au 29 Rue de la Fraternité
Une vente a été recensée au 29 Rue de la Fraternité. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue de la Fraternité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue de la Fraternité, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue de la Fraternité dans son marché local
Prix du 29 Rue de la Fraternité par rapport à la voie
Sur Rue de la Fraternité, le prix moyen des appartements s'établit à 1 060 €/m². Avec un prix moyen de 1 041 €/m², le 29 Rue de la Fraternité se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue de la Fraternité par rapport à Villeneuve-sur-Lot et à Lot-et-Garonne
À Villeneuve-sur-Lot, le prix moyen des appartements atteint 1 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue de la Fraternité se situe 4.06 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-sur-Lot et 29.18 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue de la Fraternité à Villeneuve-sur-Lot
Le loyer moyen estimé au 29 Rue de la Fraternité est de 11.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.83 € à 13.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-sur-Lot, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-sur-Lot a baissé de 10.94 % sur 1 an et baissé de 12.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 909 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
