4 Rue de Papou, 47300 Villeneuve-sur-Lot
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Papou, affiche un prix moyen de 974 €/m², inférieur de 2.7 % à celui du n°4 bis mais supérieur de 2.53 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Papou, 47300 Villeneuve-sur-Lot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Sainte-Catherine 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 200 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Gaulle à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole France à 681 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Catherine à 811 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 482 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 259 mètres
Ventes au 4 Rue de Papou
Les 2 ventes au 4 Rue de Papou donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Papou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Papou, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Papou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Papou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Papou dans son marché local
Prix du 4 Rue de Papou par rapport à la voie
Sur Rue de Papou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 022 €/m². Avec un prix moyen de 974 €/m², le 4 Rue de Papou se situe 4.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Papou par rapport à Villeneuve-sur-Lot et à Lot-et-Garonne
À Villeneuve-sur-Lot, le prix moyen des appartements atteint 1 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Papou se situe 10.23 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-sur-Lot et 33.74 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Papou à Villeneuve-sur-Lot
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Papou est de 10.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.73 € à 12.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.95 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-sur-Lot, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-sur-Lot a baissé de 10.94 % sur 1 an et baissé de 12.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 909 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
