7 Rue de Sarette, 47300 Villeneuve-sur-Lot
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Sarette, affiche un prix moyen de 1 328 €/m², supérieur de 5.31 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 125 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Sarette, 47300 Villeneuve-sur-Lot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Sainte-Catherine 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 125 logements - 120 parkings - 3519 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0357 - Feuille 000HV, - Parcelle n°0361 - Feuille 000HV, - Parcelle n°0351 - Feuille 000HV, - Parcelle n°0365 - Feuille 000HV, - Parcelle n°0355 - Feuille 000HV, - Parcelle n°0376 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Foucault à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marot à 353 mètres
- - Ecole élémentaire Clément Marot à 366 mètres
Ventes au 7 Rue de Sarette
Les 13 ventes au 7 Rue de Sarette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Sarette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Sarette, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Sarette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Sarette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Sarette dans son marché local
Prix du 7 Rue de Sarette par rapport à la voie
Sur Rue de Sarette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 292 €/m². Avec un prix moyen de 1 328 €/m², le 7 Rue de Sarette se situe 2.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Sarette par rapport à Villeneuve-sur-Lot et à Lot-et-Garonne
À Villeneuve-sur-Lot, le prix moyen des appartements atteint 1 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Sarette se situe 22.4 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-sur-Lot et 9.66 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Sarette à Villeneuve-sur-Lot
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Sarette est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 13.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-sur-Lot, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-sur-Lot a baissé de 10.94 % sur 1 an et baissé de 12.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 909 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
