49 Rue des Fontanelles, 47300 Villeneuve-sur-Lot
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue des Fontanelles, affiche un prix moyen de 1 174 €/m², identique à celui du n°57 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°59.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 178 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue des Fontanelles, 47300 Villeneuve-sur-Lot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Sainte-Catherine 2 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 178 logements - 6806 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000LALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontanelles à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole France à 528 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Catherine à 1023 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 378 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue des Fontanelles
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue des Fontanelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue des Fontanelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue des Fontanelles, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue des Fontanelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue des Fontanelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue des Fontanelles dans son marché local
Prix du 49 Rue des Fontanelles par rapport à la voie
Sur Rue des Fontanelles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 174 €/m². Avec un prix moyen de 1 174 €/m², le 49 Rue des Fontanelles se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue des Fontanelles par rapport à Villeneuve-sur-Lot et à Lot-et-Garonne
À Villeneuve-sur-Lot, le prix moyen des appartements atteint 1 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue des Fontanelles se situe 100 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-sur-Lot et 100 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue des Fontanelles à Villeneuve-sur-Lot
Le loyer moyen estimé au 49 Rue des Fontanelles est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-sur-Lot, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-sur-Lot a baissé de 10.86 % sur 1 an et baissé de 12.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 909 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
