44 Rue des Girondins, 47300 Villeneuve-sur-Lot
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue des Girondins, affiche un prix moyen de 1 139 €/m², supérieur de 8.37 % à celui du n°48 et de 23.14 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
À propos du 44 Rue des Girondins, 47300 Villeneuve-sur-Lot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Sainte-Catherine 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 167 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1168 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Catherine à 674 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Catherine à 673 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 259 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 377 mètres
Ventes au 44 Rue des Girondins
Les 3 ventes au 44 Rue des Girondins donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue des Girondins dans son marché local
Prix du 44 Rue des Girondins par rapport à la voie
Sur Rue des Girondins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 024 €/m². Avec un prix moyen de 1 139 €/m², le 44 Rue des Girondins se situe 11.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue des Girondins par rapport à Villeneuve-sur-Lot et à Lot-et-Garonne
À Villeneuve-sur-Lot, le prix moyen des appartements atteint 1 084 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue des Girondins se situe 5.07 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-sur-Lot et 23.45 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-sur-Lot a baissé de 11.02 % sur 1 an et baissé de 12.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 909 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
