64 Rue des Girondins, 47300 Villeneuve-sur-Lot
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 64 Rue des Girondins, affiche un prix moyen de 992 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°66 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 64 Rue des Girondins, 47300 Villeneuve-sur-Lot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Sainte-Catherine 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 64 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Catherine à 678 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Catherine à 676 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 240 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 64 Rue des Girondins
Aucune vente n'a été recensée au 64 Rue des Girondins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 64 Rue des Girondins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 64 Rue des Girondins, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°64 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 64 Rue des Girondins dans son marché local
Prix du 64 Rue des Girondins par rapport à la voie
Sur Rue des Girondins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 030 €/m². Avec un prix moyen de 992 €/m², le 64 Rue des Girondins se situe 3.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 64 Rue des Girondins par rapport à Villeneuve-sur-Lot et à Lot-et-Garonne
À Villeneuve-sur-Lot, le prix moyen des appartements atteint 1 082 €/m². Le prix moyen des appartements au 64 Rue des Girondins se situe 8.32 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-sur-Lot et 32.56 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 64 Rue des Girondins à Villeneuve-sur-Lot
Le loyer moyen estimé au 64 Rue des Girondins est de 10.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.83 € à 13.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.11 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-sur-Lot, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-sur-Lot a baissé de 11.19 % sur 1 an et baissé de 12.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 909 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
