9 Rue des Haras, 47300 Villeneuve-sur-Lot
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Haras, affiche un prix moyen de 1 001 €/m².Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Haras, 47300 Villeneuve-sur-Lot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Saint-Étienne 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 104 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0760 - Feuille 000EX, - Parcelle n°0761 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danton à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Catherine à 1190 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Catherine à 1191 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lecomte à 391 mètres
- - Ecole privée Sainte Jeanne de France à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Haras
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Haras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Haras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Haras, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Haras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Haras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Haras dans son marché local
Prix du 9 Rue des Haras par rapport à la voie
Sur Rue des Haras, le prix moyen des appartements s'établit à 1 000 €/m². Avec un prix moyen de 1 001 €/m², le 9 Rue des Haras se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Haras par rapport à Villeneuve-sur-Lot et à Lot-et-Garonne
À Villeneuve-sur-Lot, le prix moyen des appartements atteint 1 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Haras se situe 7.74 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-sur-Lot et 31.9 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Haras à Villeneuve-sur-Lot
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Haras est de 10.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.61 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.9 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-sur-Lot, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-sur-Lot a baissé de 10.94 % sur 1 an et baissé de 12.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 909 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
