12 Rue des Silos, 47300 Villeneuve-sur-Lot
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Silos, affiche un prix moyen de 967 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°14 mais identique à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Silos, 47300 Villeneuve-sur-Lot
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Étienne 1.
1 niveau - 188 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Villeneuve Sur Lot-Gare Routiè à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Lot et Bastides à 1007 mètres
- - Collège privé Sainte Catherine à 928 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Catherine à 932 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lecomte à 185 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Silos
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Silos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Silos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Silos, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Silos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Silos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Silos dans son marché local
Prix du 12 Rue des Silos par rapport à la voie
Sur Rue des Silos, le prix moyen des appartements s'établit à 970 €/m². Avec un prix moyen de 967 €/m², le 12 Rue des Silos se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Silos par rapport à Villeneuve-sur-Lot et à Lot-et-Garonne
À Villeneuve-sur-Lot, le prix moyen des appartements atteint 1 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Silos se situe 10.88 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-sur-Lot et 34.22 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Silos à Villeneuve-sur-Lot
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Silos est de 10.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.6 € à 12.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.35 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-sur-Lot, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-sur-Lot a baissé de 10.94 % sur 1 an et baissé de 12.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 909 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
