23 bis Rue Dorée, 47300 Villeneuve-sur-Lot
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue Dorée, affiche un prix moyen de 1 183 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°8 mais supérieur de 2.6 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Rue Dorée, 47300 Villeneuve-sur-Lot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Saint-Étienne 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 300 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Catherine à 1040 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Catherine à 1041 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lecomte à 210 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Rue Dorée
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Rue Dorée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Rue Dorée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Rue Dorée, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Dorée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Dorée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue Dorée dans son marché local
Prix du 23 bis Rue Dorée par rapport à la voie
Sur Rue Dorée, le prix moyen des appartements s'établit à 1 287 €/m². Avec un prix moyen de 1 183 €/m², le 23 bis Rue Dorée se situe 8.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue Dorée par rapport à Villeneuve-sur-Lot et à Lot-et-Garonne
À Villeneuve-sur-Lot, le prix moyen des appartements atteint 1 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Rue Dorée se situe 9.03 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-sur-Lot et 19.52 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Rue Dorée à Villeneuve-sur-Lot
Le loyer moyen estimé au 23 bis Rue Dorée est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 14.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-sur-Lot, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-sur-Lot a baissé de 10.94 % sur 1 an et baissé de 12.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 909 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
