4 Rue du Béarn, 47300 Villeneuve-sur-Lot
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Béarn, affiche un prix moyen de 1 203 €/m².Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Béarn, 47300 Villeneuve-sur-Lot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Sainte-Catherine 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 97 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Foucault à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marot à 235 mètres
- - Ecole élémentaire Clément Marot à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Béarn
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Béarn au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Béarn
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Béarn, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Béarn
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Béarn complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Béarn dans son marché local
Prix du 4 Rue du Béarn par rapport à la voie
Sur Rue du Béarn, le prix moyen des appartements s'établit à 1 200 €/m². Avec un prix moyen de 1 203 €/m², le 4 Rue du Béarn se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Béarn par rapport à Villeneuve-sur-Lot et à Lot-et-Garonne
À Villeneuve-sur-Lot, le prix moyen des appartements atteint 1 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Béarn se situe 10.88 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-sur-Lot et 18.16 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Béarn à Villeneuve-sur-Lot
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Béarn est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.52 € à 14.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-sur-Lot, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-sur-Lot a baissé de 10.94 % sur 1 an et baissé de 12.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 909 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
