6 Rue du Château d'Eau, 47300 Villeneuve-sur-Lot
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Château d'Eau, affiche un prix moyen de 928 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°16 et de n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Château d'Eau, 47300 Villeneuve-sur-Lot
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Gaulle à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole France à 626 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Catherine à 752 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 438 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue du Château d'Eau
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue du Château d'Eau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Château d'Eau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Château d'Eau, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Château d'Eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Château d'Eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Château d'Eau dans son marché local
Prix du 6 Rue du Château d'Eau par rapport à la voie
Sur Rue du Château d'Eau, le prix moyen des appartements s'établit à 948 €/m². Avec un prix moyen de 928 €/m², le 6 Rue du Château d'Eau se situe 2.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Château d'Eau par rapport à Villeneuve-sur-Lot et à Lot-et-Garonne
À Villeneuve-sur-Lot, le prix moyen des appartements atteint 1 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Château d'Eau se situe 14.47 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-sur-Lot et 36.87 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Château d'Eau à Villeneuve-sur-Lot
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Château d'Eau est de 10.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.45 € à 12.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.68 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-sur-Lot, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-sur-Lot a baissé de 10.94 % sur 1 an et baissé de 12.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 909 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
