7 Rue du Château d'Eau, 47300 Villeneuve-sur-Lot
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Château d'Eau, affiche un prix moyen de 1 010 €/m², supérieur de 9.07 % à celui du n°3 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Château d'Eau, 47300 Villeneuve-sur-Lot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Sainte-Catherine 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 66 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0367 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Gaulle à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole France à 630 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Catherine à 725 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 396 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 250 mètres
Ventes au 7 Rue du Château d'Eau
Une vente a été recensée au 7 Rue du Château d'Eau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Château d'Eau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Château d'Eau, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Château d'Eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Château d'Eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Château d'Eau dans son marché local
Prix du 7 Rue du Château d'Eau par rapport à la voie
Sur Rue du Château d'Eau, le prix moyen des appartements s'établit à 948 €/m². Avec un prix moyen de 1 010 €/m², le 7 Rue du Château d'Eau se situe 6.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Château d'Eau par rapport à Villeneuve-sur-Lot et à Lot-et-Garonne
À Villeneuve-sur-Lot, le prix moyen des appartements atteint 1 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Château d'Eau se situe 6.91 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-sur-Lot et 31.29 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Château d'Eau à Villeneuve-sur-Lot
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Château d'Eau est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.52 € à 12.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.96 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-sur-Lot, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-sur-Lot a baissé de 10.94 % sur 1 an et baissé de 12.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 909 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
